Ceny mieszkań w gminie Siewierz

Gmina miejsko-wiejska · woj. śląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Siewierz? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) — 7 099 zł/m² w medianie, z 81 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 373 357 zł.

Mediana ceny za m²
7 099 zł
81 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
373 357 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
52 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+3%
6 905 → 7 099 zł/m²

Mediana jest o 2% wyższa niż mediana województwa (6 970 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Siewierz

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 202681 7 0996 874–7 772
2026 (do września)417 1776 906–8 971
20252136 9306 594–7 350
2024237 0656 092–8 159
2023736 1175 761–6 507
20221625 5645 287–5 913
2021146 2005 958–6 468

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*927 251 297 257 zł42 m²
3 pokoje*946 930 358 144 zł52 m²
4 i więcej pokoi*656 750 404 030 zł59 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Siewierz?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Siewierz?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Siewierz za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 7 099 zł, policzona z 81 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 373 357 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 874 a 7 772 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Siewierz rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 099 zł/m², 81 sprzedaży) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 905 zł/m², 174 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Siewierz?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 251 zł/m² (92 sprzedaże); 3 pokoje — 6 930 zł/m² (94 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 750 zł/m² (65 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Siewierz?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie śląskim

Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce