Ceny mieszkań w Szczyrku

Gmina miejska · woj. śląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – marzec 2026) mieszkania w Szczyrku sprzedawano po 14 361 zł za m² — to mediana z 34 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 12 332 a 17 291 zł/m².

Mediana ceny za m²
14 361 zł
34 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
877 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
49 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+14%
12 622 → 14 361 zł/m²

Mediana jest o 106% wyższa niż mediana województwa (6 970 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Szczyrku

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymarzec 2025 – marzec 202634 14 36112 332–17 291
2026 (do marca)7za mało sprzedaży
20255014 36110 986–16 862
20243612 00110 747–14 806
20233013 81712 410–15 829
20222213 6979 698–16 434
2021489 8739 070–10 407

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (marzec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1117 394 790 000 zł43 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Szczyrku?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Szczyrku?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Szczyrku za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – marzec 2026) to 14 361 zł, policzona z 34 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 877 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 12 332 a 17 291 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Szczyrku rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (14 361 zł/m², 34 sprzedaże) wzrosła o 14% wobec 12 miesięcy wcześniej (12 622 zł/m², 54 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Szczyrku?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 17 394 zł/m² (11 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Szczyrku?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie śląskim

Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce