Ceny mieszkań w gminie Goczałkowice-Zdrój
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Goczałkowice-Zdrój? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (wrzesień 2024 – sierpień 2026) — 6 895 zł/m² w medianie, z 38 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 78 m² i kosztowało ok. 557 377 zł.
Mediana jest na podobnym poziomie co mediana województwa (6 871 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Goczałkowice-Zdrój
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 24 miesiącewrzesień 2024 – sierpień 2026 | 38 | 6 895 | 5 567–8 003 |
| 2026 (do sierpnia) | 9 | za mało sprzedaży | |
| 2025 | 16 | 7 046 | 6 520–8 033 |
| 2024 | 37 | 6 920 | 5 340–7 700 |
| 2023 | 3 | za mało sprzedaży | |
| 2022 | 11 | 6 159 | 5 363–7 072 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Goczałkowice-Zdrój?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Goczałkowice-Zdrój?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Goczałkowice-Zdrój za ostatnie 24 miesiące (wrzesień 2024 – sierpień 2026) to 6 895 zł, policzona z 38 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 78 m² i kosztowało ok. 557 377 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 567 a 8 003 zł/m².
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Goczałkowice-Zdrój?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
Inne gminy w województwie śląskim
- Piekary Śląskie
- Ruda Śląska
- Rybnik
- Siemianowice Śląskie
- Sosnowiec
- Świętochłowice
- Tychy
- Zabrze
- Żory
- Będzin
- Czeladź
- Wojkowice
- Siewierz
- Szczyrk
- Czechowice-Dziedzice
- Jasienica
- Jaworze
- Wilkowice
- Cieszyn
- Ustroń
- Wisła
- Skoczów
- Blachownia
- Knurów
Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce