Ceny mieszkań w gminie Czechowice-Dziedzice

Gmina miejsko-wiejska · woj. śląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) mieszkania w gminie Czechowice-Dziedzice sprzedawano po 7 368 zł za m² — to mediana z 129 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 6 199 a 8 491 zł/m².

Mediana ceny za m²
7 368 zł
129 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
379 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
52 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+3%
7 182 → 7 368 zł/m²

Mediana jest o 6% wyższa niż mediana województwa (6 970 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Czechowice-Dziedzice

20252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026129 7 3686 199–8 491
2026 (do września)927 3386 208–8 312
20251357 3045 783–8 408
20242za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*597 544 259 533 zł39 m²
3 pokoje*927 674 367 664 zł50 m²
4 i więcej pokoi*716 861 514 000 zł84 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Czechowice-Dziedzice?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Czechowice-Dziedzice?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Czechowice-Dziedzice za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 7 368 zł, policzona z 129 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 379 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 199 a 8 491 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Czechowice-Dziedzice rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 368 zł/m², 129 sprzedaży) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 182 zł/m², 97 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Czechowice-Dziedzice?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 544 zł/m² (59 sprzedaży); 3 pokoje — 7 674 zł/m² (92 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 861 zł/m² (71 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Czechowice-Dziedzice?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie śląskim

Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce