Ceny mieszkań w Bieruniu

Gmina miejska · woj. śląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w Bieruniu sprzedawano po 6 431 zł za m² — to mediana z 49 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 758 a 7 092 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 431 zł
49 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
300 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
50 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+6%
6 056 → 6 431 zł/m²

Mediana jest o 8% niższa niż mediana województwa (6 970 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Bieruniu

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – sierpień 202649 6 4315 758–7 092
2026 (do września)376 2675 718–6 897
2025496 4635 892–7 160
2024705 7635 079–6 290
2023755 2004 717–5 747
2022274 5994 116–5 420
2021564 2793 896–4 653

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*156 963 130 000 zł19 m²
2 pokoje*126 490 204 000 zł34 m²
3 pokoje*346 201 302 500 zł50 m²
4 i więcej pokoi*466 072 360 000 zł60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Bieruniu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Bieruniu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Bieruniu za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – sierpień 2026) to 6 431 zł, policzona z 49 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 300 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 758 a 7 092 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Bieruniu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 431 zł/m², 49 sprzedaży) wzrosła o 6% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 056 zł/m², 58 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Bieruniu?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 6 963 zł/m² (15 sprzedaży); 2 pokoje — 6 490 zł/m² (12 sprzedaży); 3 pokoje — 6 201 zł/m² (34 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 6 072 zł/m² (46 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Bieruniu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie śląskim

Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce