Ceny mieszkań w Radzionkowie
Mediana ceny 1 m² mieszkania w Radzionkowie wynosi 7 102 zł. Policzyliśmy ją z 44 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.
Mediana jest o 2% wyższa niż mediana województwa (6 970 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Radzionkowie
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 2026 | 44 | 7 102 | 5 411–7 848 |
| 2026 (do stycznia) | 3 | za mało sprzedaży | |
| 2025 | 47 | 7 037 | 5 117–7 795 |
| 2024 | 86 | 6 575 | 4 584–8 320 |
| 2023 | 43 | 4 715 | 3 844–5 292 |
| 2022 | 40 | 4 707 | 4 033–5 039 |
| 2021 | 30 | 3 702 | 3 190–4 067 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje* | 48 | 7 998 | 305 518 zł | 41 m² |
| 3 pokoje* | 57 | 6 386 | 275 000 zł | 50 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 21 | 5 293 | 300 000 zł | 61 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Radzionkowie?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Radzionkowie?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Radzionkowie za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 7 102 zł, policzona z 44 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 318 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 411 a 7 848 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Radzionkowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 102 zł/m², 44 sprzedaże) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 487 zł/m², 86 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Radzionkowie?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 998 zł/m² (48 sprzedaży); 3 pokoje — 6 386 zł/m² (57 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 293 zł/m² (21 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Radzionkowie?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Tarnowskie Góry 6 550 zł/m²
- Świerklaniec 5 296 zł/m²
Inne gminy w województwie śląskim
- Żory
- Będzin
- Czeladź
- Wojkowice
- Siewierz
- Szczyrk
- Czechowice-Dziedzice
- Jasienica
- Jaworze
- Wilkowice
- Cieszyn
- Ustroń
- Wisła
- Skoczów
- Blachownia
- Knurów
- Pyskowice
- Kłobuck
- Lubliniec
- Łaziska Górne
- Mikołów
- Ornontowice
- Myszków
- Goczałkowice-Zdrój
Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce