Ceny mieszkań w Lublińcu

Gmina miejska · woj. śląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Lublińcu? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 5 303 zł/m² w medianie, z 93 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 59 m² i kosztowało ok. 297 000 zł.

Mediana ceny za m²

5 303 zł

93 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

297 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

59 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+4%

5 099 → 5 303 zł/m²

Mediana jest o 24% niższa niż mediana województwa (6 970 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Lublińcu

4 146

4 627

4 873

5 277

5 170

4 990

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026	93	5 303	4 011–6 413
2026 (do czerwca)	25	4 990	4 420–5 836
2025	115	5 170	3 549–6 515
2024	76	5 277	4 365–6 756
2023	63	4 873	4 028–5 838
2022	115	4 627	3 564–5 305
2021	64	4 146	3 333–4 563

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Lublińcu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Lublińcu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Lublińcu za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 5 303 zł, policzona z 93 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 59 m² i kosztowało ok. 297 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 011 a 6 413 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Lublińcu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 303 zł/m², 93 sprzedaże) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 099 zł/m², 97 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Lublińcu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie śląskim

Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce