Ceny mieszkań w Knurowie

Gmina miejska · woj. śląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) mieszkania w Knurowie sprzedawano po 5 709 zł za m² — to mediana z 151 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 4 764 a 6 714 zł/m².

Mediana ceny za m²
5 709 zł
151 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
265 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-5%
6 013 → 5 709 zł/m²

Mediana jest o 18% niższa niż mediana województwa (6 970 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Knurowie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026151 5 7094 764–6 714
2026 (do października)1135 8144 862–6 753
20251905 8695 035–7 200
20242526 1665 036–6 598
20231504 8094 209–5 376
20221335 0213 964–5 442
20212154 9164 447–5 156

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*766 587 222 500 zł36 m²
3 pokoje*1665 692 250 000 zł46 m²
4 i więcej pokoi*1065 838 362 000 zł61 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Knurowie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Knurowie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Knurowie za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 5 709 zł, policzona z 151 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 265 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 764 a 6 714 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Knurowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 709 zł/m², 151 sprzedaży) spadła o 5% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 013 zł/m², 205 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Knurowie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 587 zł/m² (76 sprzedaży); 3 pokoje — 5 692 zł/m² (166 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 838 zł/m² (106 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Knurowie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie śląskim

Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce