Ceny mieszkań w Zawierciu

Gmina miejska · woj. śląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) mieszkania w Zawierciu sprzedawano po 6 142 zł za m² — to mediana z 79 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 055 a 6 839 zł/m².

Mediana ceny za m²

6 142 zł

79 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

288 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+17%

5 264 → 6 142 zł/m²

Mediana jest o 12% niższa niż mediana województwa (6 970 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Zawierciu

3 875

4 477

4 932

5 449

5 264

6 203

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcywrzesień 2025 – wrzesień 2026	79	6 142	5 055–6 839
2026 (do września)	64	6 203	5 533–6 919
2025	53	5 264	4 664–6 063
2024	84	5 449	4 553–6 234
2023	112	4 932	4 148–5 591
2022	107	4 477	3 775–5 102
2021	149	3 875	3 409–4 403

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	28	5 498	177 000 zł	34 m²
3 pokoje*	65	5 636	261 000 zł	48 m²
4 i więcej pokoi*	36	5 963	358 750 zł	61 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Zawierciu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Zawierciu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Zawierciu za ostatnie 12 miesięcy (wrzesień 2025 – wrzesień 2026) to 6 142 zł, policzona z 79 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 288 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 055 a 6 839 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Zawierciu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 142 zł/m², 79 sprzedaży) wzrosła o 17% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 264 zł/m², 53 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Zawierciu?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 498 zł/m² (28 sprzedaży); 3 pokoje — 5 636 zł/m² (65 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 963 zł/m² (36 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Zawierciu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie śląskim

Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce