Ceny mieszkań w Jaworznie

Gmina miejska · woj. śląskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) mieszkania w Jaworznie sprzedawano po 6 596 zł za m² — to mediana z 434 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 645 a 7 502 zł/m².

Mediana ceny za m²

6 596 zł

434 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

310 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

49 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+3%

6 406 → 6 596 zł/m²

Mediana jest o 5% niższa niż mediana województwa (6 970 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Jaworznie

4 878

5 219

5 292

6 034

6 579

6 836

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026	434	6 596	5 645–7 502
2026 (do czerwca)	224	6 836	5 860–7 788
2025	463	6 579	5 759–7 306
2024	441	6 034	5 233–6 542
2023	353	5 292	4 557–5 950
2022	423	5 219	4 734–5 848
2021	255	4 878	4 195–5 408

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	145	6 355	210 000 zł	36 m²
3 pokoje*	381	6 255	280 000 zł	47 m²
4 i więcej pokoi*	179	6 222	380 000 zł	62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Jaworznie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Jaworznie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Jaworznie za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 6 596 zł, policzona z 434 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 310 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 645 a 7 502 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Jaworznie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 596 zł/m², 434 sprzedaże) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 406 zł/m², 470 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Jaworznie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 355 zł/m² (145 sprzedaży); 3 pokoje — 6 255 zł/m² (381 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 222 zł/m² (179 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Jaworznie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie śląskim

Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce