Ceny mieszkań w gminie Świerklaniec
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Świerklaniec? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (grudzień 2023 – grudzień 2025) — 5 296 zł/m² w medianie, z 44 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 66 m² i kosztowało ok. 434 000 zł.
Mediana jest o 23% niższa niż mediana województwa (6 871 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Świerklaniec
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 24 miesiącegrudzień 2023 – grudzień 2025 | 44 | 5 296 | 3 463–7 701 |
| 2025 | 25 | 7 637 | 4 218–7 891 |
| 2024 | 17 | 4 246 | 3 797–5 275 |
| 2023 | 11 | 4 627 | 3 878–5 554 |
| 2022 | 10 | 4 430 | 4 072–5 031 |
| 2021 | 10 | 3 693 | 3 171–4 675 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (grudzień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje* | 13 | 4 141 | 195 000 zł | 49 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 25 | 7 622 | 507 000 zł | 67 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Świerklaniec?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Świerklaniec?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Świerklaniec za ostatnie 24 miesiące (grudzień 2023 – grudzień 2025) to 5 296 zł, policzona z 44 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 66 m² i kosztowało ok. 434 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 3 463 a 7 701 zł/m².
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Świerklaniec?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 4 141 zł/m² (13 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 622 zł/m² (25 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Świerklaniec?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Tarnowskie Góry 6 550 zł/m²
- Radzionków 7 102 zł/m²
Inne gminy w województwie śląskim
- Siewierz
- Szczyrk
- Czechowice-Dziedzice
- Jasienica
- Jaworze
- Wilkowice
- Cieszyn
- Ustroń
- Wisła
- Skoczów
- Blachownia
- Knurów
- Pyskowice
- Kłobuck
- Lubliniec
- Łaziska Górne
- Mikołów
- Ornontowice
- Myszków
- Goczałkowice-Zdrój
- Miedźna
- Pawłowice
- Pszczyna
- Racibórz
Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce