Ceny mieszkań w gminie Blachownia
Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Blachownia? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) — 6 465 zł/m² w medianie, z 44 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 283 000 zł.
Mediana jest o 6% niższa niż mediana województwa (6 871 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Blachownia
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 24 miesiącewrzesień 2024 – wrzesień 2026 | 44 | 6 465 | 4 936–7 044 |
| 2026 (do września) | 20 | 6 748 | 4 948–7 440 |
| 2025 | 17 | 5 818 | 4 603–6 562 |
| 2024 | 27 | 6 672 | 5 073–7 191 |
| 2023 | 18 | 5 903 | 4 812–6 906 |
| 2022 | 24 | 4 021 | 3 524–5 380 |
| 2021 | 25 | 3 898 | 3 592–4 296 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (wrzesień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje* | 28 | 6 465 | 295 000 zł | 47 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Blachownia?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Blachownia?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Blachownia za ostatnie 24 miesiące (wrzesień 2024 – wrzesień 2026) to 6 465 zł, policzona z 44 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 283 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 936 a 7 044 zł/m².
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Blachownia?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 6 465 zł/m² (28 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Blachownia?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie śląskim
- Piekary Śląskie
- Ruda Śląska
- Rybnik
- Siemianowice Śląskie
- Sosnowiec
- Świętochłowice
- Tychy
- Zabrze
- Żory
- Będzin
- Czeladź
- Wojkowice
- Siewierz
- Szczyrk
- Czechowice-Dziedzice
- Jasienica
- Jaworze
- Wilkowice
- Cieszyn
- Ustroń
- Wisła
- Skoczów
- Knurów
- Pyskowice
Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce