Ceny mieszkań w Gliwicach
Mediana ceny 1 m² mieszkania w Gliwicach wynosi 7 483 zł. Policzyliśmy ją z 1 616 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.
Mediana jest o 7% wyższa niż mediana województwa (6 970 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w Gliwicach
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcyluty 2025 – luty 2026 | 1 616 | 7 483 | 6 199–9 370 |
| 2026 (do lutego) | 165 | 6 789 | 5 915–8 118 |
| 2025 | 1 643 | 7 541 | 6 219–9 338 |
| 2024 | 1 642 | 7 025 | 5 845–7 999 |
| 2023 | 1 843 | 6 439 | 5 494–7 444 |
| 2022 | 1 905 | 5 879 | 5 042–6 702 |
| 2021 | 1 937 | 5 333 | 4 421–6 250 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (luty 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ceny według liczby pokoi
| Mieszkanie | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Typowa cena | Typowy metraż |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój* | 138 | 8 922 | 261 535 zł | 28 m² |
| 2 pokoje* | 780 | 8 129 | 312 000 zł | 39 m² |
| 3 pokoje* | 1 365 | 7 078 | 350 000 zł | 51 m² |
| 4 i więcej pokoi* | 849 | 6 669 | 460 000 zł | 71 m² |
Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.
Ile jest warte Twoje mieszkanie w Gliwicach?
Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w Gliwicach?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Gliwicach za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026) to 7 483 zł, policzona z 1 616 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 375 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 199 a 9 370 zł/m².
Czy ceny mieszkań w Gliwicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 483 zł/m², 1 616 sprzedaży) wzrosła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 000 zł/m², 1 533 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Gliwicach?
Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 922 zł/m² (138 sprzedaży); 2 pokoje — 8 129 zł/m² (780 sprzedaży); 3 pokoje — 7 078 zł/m² (1 365 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 669 zł/m² (849 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Gliwicach?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Inne gminy w województwie śląskim
- Częstochowa
- Dąbrowa Górnicza
- Jastrzębie-Zdrój
- Jaworzno
- Katowice
- Mysłowice
- Piekary Śląskie
- Ruda Śląska
- Rybnik
- Siemianowice Śląskie
- Sosnowiec
- Świętochłowice
- Tychy
- Zabrze
- Żory
- Będzin
- Czeladź
- Wojkowice
- Siewierz
- Szczyrk
- Czechowice-Dziedzice
- Jasienica
- Jaworze
- Wilkowice
Wszystkie gminy województwa śląskiego · Ceny mieszkań w Polsce