Ceny mieszkań w gminie Błonie

Gmina miejsko-wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Błonie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026) — 8 687 zł/m² w medianie, z 256 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 61 m² i kosztowało ok. 512 519 zł.

Mediana ceny za m²
8 687 zł
256 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
512 519 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
61 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+8%
8 079 → 8 687 zł/m²

Mediana jest o 36% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Błonie

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyluty 2025 – luty 2026256 8 6877 349–9 264
2026 (do marca)238 9388 029–9 849
20253028 4307 100–9 202
20242248 1307 390–8 792
20232497 1146 380–7 671
20222646 4796 111–6 819
20211106 0435 237–7 041

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (luty 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*168 092 275 000 zł33 m²
2 pokoje*899 139 372 000 zł41 m²
3 pokoje*1308 539 460 650 zł57 m²
4 i więcej pokoi*1307 718 616 783 zł82 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Błonie?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Błonie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Błonie za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026) to 8 687 zł, policzona z 256 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 61 m² i kosztowało ok. 512 519 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 349 a 9 264 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Błonie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 687 zł/m², 256 sprzedaży) wzrosła o 8% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 079 zł/m², 176 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Błonie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 092 zł/m² (16 sprzedaży); 2 pokoje — 9 139 zł/m² (89 sprzedaży); 3 pokoje — 8 539 zł/m² (130 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 718 zł/m² (130 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Błonie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce