Ceny mieszkań w gminie Kozienice

Gmina miejsko-wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Kozienice? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) — 6 452 zł/m² w medianie, z 91 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 321 445 zł.

Mediana ceny za m²

6 452 zł

91 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

321 445 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

48 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+12%

5 783 → 6 452 zł/m²

Mediana jest o 53% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Kozienice

3 735

4 668

5 599

5 491

6 130

6 835

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026	91	6 452	5 604–7 505
2026 (do czerwca)	46	6 835	5 628–8 167
2025	78	6 130	5 449–7 087
2024	94	5 491	4 846–6 383
2023	74	5 599	4 964–6 168
2022	61	4 668	4 178–5 511
2021	81	3 735	3 261–4 262

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	33	7 288	250 000 zł	36 m²
3 pokoje*	81	5 844	270 000 zł	46 m²
4 i więcej pokoi*	59	5 876	365 000 zł	60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Kozienice?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Kozienice?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Kozienice za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 6 452 zł, policzona z 91 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 321 445 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 604 a 7 505 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Kozienice rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 452 zł/m², 91 sprzedaży) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 783 zł/m², 82 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Kozienice?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 7 288 zł/m² (33 sprzedaże); 3 pokoje — 5 844 zł/m² (81 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 876 zł/m² (59 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Kozienice?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce