Ceny mieszkań w Płocku

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Płocku? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) — 8 271 zł/m² w medianie, z 1 082 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 45 m² i kosztowało ok. 365 084 zł.

Mediana ceny za m²

8 271 zł

1 082 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

365 084 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

45 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+9%

7 600 → 8 271 zł/m²

Mediana jest o 39% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Płocku

4 779

5 236

6 086

7 099

7 962

8 846

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026	1 082	8 271	7 021–9 411
2026 (do lipca)	530	8 846	6 991–9 673
2025	1 028	7 962	6 990–8 930
2024	1 161	7 099	6 201–7 983
2023	1 094	6 086	5 437–7 014
2022	866	5 236	4 797–6 134
2021	1 076	4 779	4 325–5 191

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	102	8 427	213 620 zł	26 m²
2 pokoje*	616	8 530	317 000 zł	38 m²
3 pokoje*	878	7 815	372 360 zł	49 m²
4 i więcej pokoi*	411	7 065	408 000 zł	58 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Płocku?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Płocku?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Płocku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 8 271 zł, policzona z 1 082 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 45 m² i kosztowało ok. 365 084 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 021 a 9 411 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Płocku rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 271 zł/m², 1 082 sprzedaże) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 600 zł/m², 967 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Płocku?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 427 zł/m² (102 sprzedaże); 2 pokoje — 8 530 zł/m² (616 sprzedaży); 3 pokoje — 7 815 zł/m² (878 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 065 zł/m² (411 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Płocku?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce