Ceny mieszkań w gminie Grodzisk Mazowiecki

Gmina miejsko-wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Grodzisk Mazowiecki? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) — 9 000 zł/m² w medianie, z 586 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 77 m² i kosztowało ok. 717 000 zł.

Mediana ceny za m²
9 000 zł
586 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
717 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
77 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+8%
8 344 → 9 000 zł/m²

Mediana jest o 34% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Grodzisk Mazowiecki

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcykwiecień 2025 – kwiecień 2026586 9 0007 588–11 416
2026 (do czerwca)2019 9818 046–11 965
20255848 5657 392–10 723
20247888 3567 016–10 486
20236507 0196 118–8 870
20226925 9795 214–7 112
20218215 7944 804–6 660

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (kwiecień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*5412 032 397 020 zł32 m²
2 pokoje*18211 556 459 000 zł39 m²
3 pokoje*27010 355 587 500 zł56 m²
4 i więcej pokoi*6507 627 789 000 zł105 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Grodzisk Mazowiecki?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Grodzisk Mazowiecki?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Grodzisk Mazowiecki za ostatnie 12 miesięcy (kwiecień 2025 – kwiecień 2026) to 9 000 zł, policzona z 586 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 77 m² i kosztowało ok. 717 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 588 a 11 416 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Grodzisk Mazowiecki rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 000 zł/m², 586 sprzedaży) wzrosła o 8% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 344 zł/m², 572 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Grodzisk Mazowiecki?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 12 032 zł/m² (54 sprzedaże); 2 pokoje — 11 556 zł/m² (182 sprzedaże); 3 pokoje — 10 355 zł/m² (270 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 627 zł/m² (650 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Grodzisk Mazowiecki?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce