Ceny mieszkań w gminie Łomianki

Gmina miejsko-wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – luty 2026) mieszkania w gminie Łomianki sprzedawano po 11 943 zł za m² — to mediana z 402 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 10 860 a 13 130 zł/m².

Mediana ceny za m²
11 943 zł
402 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
606 085 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
49 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+13%
10 544 → 11 943 zł/m²

Mediana jest o 12% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Łomianki

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymarzec 2025 – luty 2026402 11 94310 860–13 130
2026 (do marca)3911 74910 173–13 258
202542211 88510 835–13 031
202434310 2988 635–11 267
20232727 2706 597–8 296
20223956 4336 129–7 054
20213816 0925 511–6 486

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (luty 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*4111 900 403 882 zł33 m²
2 pokoje*26412 070 472 134 zł38 m²
3 pokoje*16811 165 643 347 zł57 m²
4 i więcej pokoi*21810 127 930 000 zł97 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Łomianki?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Łomianki?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Łomianki za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – luty 2026) to 11 943 zł, policzona z 402 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 606 085 zł; połowa transakcji mieściła się między 10 860 a 13 130 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Łomianki rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (11 943 zł/m², 402 sprzedaże) wzrosła o 13% wobec 12 miesięcy wcześniej (10 544 zł/m², 362 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Łomianki?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 11 900 zł/m² (41 sprzedaży); 2 pokoje — 12 070 zł/m² (264 sprzedaże); 3 pokoje — 11 165 zł/m² (168 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 10 127 zł/m² (218 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Łomianki?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce