Ceny mieszkań w Ciechanowie

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Ciechanowie? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) — 6 864 zł/m² w medianie, z 459 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 51 m² i kosztowało ok. 334 000 zł.

Mediana ceny za m²

6 864 zł

459 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

334 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

51 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+12%

6 118 → 6 864 zł/m²

Mediana jest o 50% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Ciechanowie

4 888

4 868

6 073

6 780

7 339

20222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 2026	459	6 864	5 997–7 408
2026 (do lutego)	46	7 339	6 889–7 765
2025	443	6 780	5 955–7 398
2024	372	6 073	5 619–6 739
2023	367	4 868	4 500–5 341
2022	302	4 888	4 444–5 692
2021	1	za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	36	6 495	209 094 zł	33 m²
2 pokoje*	343	6 700	275 000 zł	42 m²
3 pokoje*	328	6 200	350 433 zł	57 m²
4 i więcej pokoi*	96	6 252	441 705 zł	69 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Ciechanowie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Ciechanowie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Ciechanowie za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 6 864 zł, policzona z 459 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 51 m² i kosztowało ok. 334 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 997 a 7 408 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Ciechanowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 864 zł/m², 459 sprzedaży) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 118 zł/m², 379 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Ciechanowie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 6 495 zł/m² (36 sprzedaży); 2 pokoje — 6 700 zł/m² (343 sprzedaże); 3 pokoje — 6 200 zł/m² (328 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 252 zł/m² (96 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Ciechanowie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce