Ceny mieszkań w gminie Wołomin

Gmina miejsko-wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) mieszkania w gminie Wołomin sprzedawano po 9 123 zł za m² — to mediana z 224 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 7 400 a 10 293 zł/m².

Mediana ceny za m²
9 123 zł
224 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
550 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
62 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+2%
8 955 → 9 123 zł/m²

Mediana jest o 33% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Wołomin

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – maj 2026224 9 1237 400–10 293
2026 (do czerwca)1089 5178 372–10 399
20251929 0457 274–10 518
20241808 3746 682–9 752
20231326 7065 505–7 909
20221936 1955 313–7 026
20211065 4414 399–6 266

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*5410 843 350 000 zł34 m²
3 pokoje*1009 855 445 000 zł46 m²
4 i więcej pokoi*808 436 480 000 zł60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Wołomin?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Wołomin?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Wołomin za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) to 9 123 zł, policzona z 224 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 62 m² i kosztowało ok. 550 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 400 a 10 293 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Wołomin rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 123 zł/m², 224 sprzedaże) wzrosła o 2% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 955 zł/m², 179 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Wołomin?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 10 843 zł/m² (54 sprzedaże); 3 pokoje — 9 855 zł/m² (100 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 436 zł/m² (80 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Wołomin?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce