Ceny mieszkań w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki

Gmina wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki wynosi 6 141 zł. Policzyliśmy ją z 49 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
6 141 zł
49 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
784 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
116 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-39%
10 041 → 6 141 zł/m²

Mediana jest o 55% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki

20222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 202649 6 1415 926–6 756
2026 (do czerwca)256 1415 840–6 261
2025549 2016 544–10 431
2024449 1566 424–10 705
2023196 4225 847–6 881
2022124 3624 256–4 656
20217za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 6 141 zł, policzona z 49 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 116 m² i kosztowało ok. 784 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 926 a 6 756 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 141 zł/m², 49 sprzedaży) spadła o 39% wobec 12 miesięcy wcześniej (10 041 zł/m², 66 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie wiejskiej Mińsk Mazowiecki?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce