Ceny mieszkań w Sulejówku

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Sulejówku? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) — 11 665 zł/m² w medianie, z 142 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 677 500 zł.

Mediana ceny za m²
11 665 zł
142 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
677 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
56 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+10%
10 601 → 11 665 zł/m²

Mediana jest o 15% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Sulejówku

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – maj 2026142 11 66510 294–12 527
2026 (do czerwca)8311 75210 753–12 489
202518810 7079 900–11 867
20241489 7187 975–11 159
20233908 7645 031–9 495
20222087 1656 545–7 955
20211626 8536 400–7 090

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Sulejówku?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Sulejówku?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Sulejówku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) to 11 665 zł, policzona z 142 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 677 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 10 294 a 12 527 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Sulejówku rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (11 665 zł/m², 142 sprzedaże) wzrosła o 10% wobec 12 miesięcy wcześniej (10 601 zł/m², 192 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Sulejówku?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce