Ceny mieszkań w gminie Leszno

Gmina wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Leszno? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (marzec 2024 – luty 2026) — 8 045 zł/m² w medianie, z 44 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 61 m² i kosztowało ok. 545 000 zł.

Mediana ceny za m²
8 045 zł
44 sprzedaże, ostatnie 24 miesiące
Typowa cena mieszkania
545 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
61 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 39% niższa niż mediana województwa (13 196 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Leszno

202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącemarzec 2024 – luty 202644 8 0456 676–8 963
2026 (do lutego)3za mało sprzedaży
2025278 8357 417–9 136
2024166 6526 077–7 619
2023115 1794 929–5 649
20228za mało sprzedaży
20217za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (luty 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
3 pokoje*188 874 528 000 zł58 m²
4 i więcej pokoi*157 231 850 000 zł124 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Leszno?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Leszno?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Leszno za ostatnie 24 miesiące (marzec 2024 – luty 2026) to 8 045 zł, policzona z 44 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 61 m² i kosztowało ok. 545 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 676 a 8 963 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Leszno?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 8 874 zł/m² (18 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 231 zł/m² (15 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Leszno?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce