Ceny mieszkań w gminie Wieliszew

Gmina wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Wieliszew sprzedawano po 8 295 zł za m² — to mediana z 158 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 7 488 a 11 671 zł/m².

Mediana ceny za m²
8 295 zł
158 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
739 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
96 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+4%
7 968 → 8 295 zł/m²

Mediana jest o 39% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Wieliszew

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026158 8 2957 488–11 671
2026 (do września)1078 6457 725–11 864
20251537 4726 501–10 976
20242317 9326 309–9 951
20232896 8695 429–8 717
20221537 5515 572–8 617
20212026 2015 588–6 988

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*3512 065 529 000 zł43 m²
3 pokoje*3111 484 625 000 zł54 m²
4 i więcej pokoi*5010 416 749 000 zł81 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Wieliszew?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Wieliszew?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Wieliszew za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 8 295 zł, policzona z 158 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 96 m² i kosztowało ok. 739 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 488 a 11 671 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Wieliszew rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 295 zł/m², 158 sprzedaży) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 968 zł/m², 230 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Wieliszew?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 12 065 zł/m² (35 sprzedaży); 3 pokoje — 11 484 zł/m² (31 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 10 416 zł/m² (50 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Wieliszew?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce