Ceny mieszkań w gminie Tarczyn

Gmina miejsko-wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Tarczyn? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) — 8 718 zł/m² w medianie, z 270 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 501 733 zł.

Mediana ceny za m²
8 718 zł
270 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
501 733 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
56 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+9%
7 996 → 8 718 zł/m²

Mediana jest o 36% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Tarczyn

202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 2026270 8 7188 129–9 594
2026 (do września)1639 1008 346–9 890
20251918 3577 835–8 813
20241177 5636 562–7 902
20233za mało sprzedaży
20211za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*909 109 383 574 zł43 m²
3 pokoje*1448 571 461 184 zł53 m²
4 i więcej pokoi*1388 017 675 000 zł77 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Tarczyn?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Tarczyn?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Tarczyn za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 8 718 zł, policzona z 270 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 56 m² i kosztowało ok. 501 733 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 129 a 9 594 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Tarczyn rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 718 zł/m², 270 sprzedaży) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 996 zł/m², 108 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Tarczyn?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 9 109 zł/m² (90 sprzedaży); 3 pokoje — 8 571 zł/m² (144 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 8 017 zł/m² (138 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Tarczyn?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce