Ceny mieszkań w Markach

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Markach? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) — 10 577 zł/m² w medianie, z 425 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 66 m² i kosztowało ok. 699 000 zł.

Mediana ceny za m²
10 577 zł
425 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
699 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
66 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+16%
9 103 → 10 577 zł/m²

Mediana jest o 22% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Markach

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026425 10 5778 509–11 979
2026 (do lipca)13311 0939 467–12 399
202559910 0297 992–11 689
20246128 3366 599–10 353
20236197 1875 308–8 689
20224736 1965 047–7 496
20215015 7244 504–6 965

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*1111 464 600 000 zł77 m²
2 pokoje*8112 579 604 000 zł47 m²
3 pokoje*13911 639 685 000 zł58 m²
4 i więcej pokoi*13610 922 854 500 zł79 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Markach?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Markach?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Markach za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 10 577 zł, policzona z 425 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 66 m² i kosztowało ok. 699 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 509 a 11 979 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Markach rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 577 zł/m², 425 sprzedaży) wzrosła o 16% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 103 zł/m², 589 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Markach?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 11 464 zł/m² (11 sprzedaży); 2 pokoje — 12 579 zł/m² (81 sprzedaży); 3 pokoje — 11 639 zł/m² (139 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 10 922 zł/m² (136 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Markach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce