Ceny mieszkań w gminie Jabłonna

Gmina wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Jabłonna sprzedawano po 10 720 zł za m² — to mediana z 275 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 8 500 a 11 571 zł/m².

Mediana ceny za m²
10 720 zł
275 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
694 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
66 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+5%
10 211 → 10 720 zł/m²

Mediana jest o 21% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Jabłonna

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026275 10 7208 500–11 571
2026 (do września)21410 7559 057–11 551
202522510 3108 266–11 519
20241108 5576 617–10 805
20231837 9457 309–8 607
20221647 1555 538–8 368
20211616 3666 012–6 887

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*1010 847 400 000 zł39 m²
2 pokoje*14511 545 488 012 zł43 m²
3 pokoje*8910 779 624 074 zł57 m²
4 i więcej pokoi*1148 266 830 000 zł118 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Jabłonna?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Jabłonna?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Jabłonna za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 10 720 zł, policzona z 275 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 66 m² i kosztowało ok. 694 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 500 a 11 571 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Jabłonna rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 720 zł/m², 275 sprzedaży) wzrosła o 5% wobec 12 miesięcy wcześniej (10 211 zł/m², 189 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Jabłonna?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 10 847 zł/m² (10 sprzedaży); 2 pokoje — 11 545 zł/m² (145 sprzedaży); 3 pokoje — 10 779 zł/m² (89 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 266 zł/m² (114 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Jabłonna?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce