Ceny mieszkań w Płońsku

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Płońsku? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (marzec 2025 – marzec 2026) — 8 394 zł/m² w medianie, z 186 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 386 149 zł.

Mediana ceny za m²
8 394 zł
186 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
386 149 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
46 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+26%
6 667 → 8 394 zł/m²

Mediana jest o 38% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Płońsku

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymarzec 2025 – marzec 2026186 8 3947 506–9 016
2026 (do kwietnia)998 6348 033–9 085
20251177 4896 359–8 713
20242606 7535 739–7 346
20232135 4004 612–6 497
20221575 2244 673–6 078
20212084 1273 865–4 524

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (marzec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*107 694 229 439 zł29 m²
2 pokoje*1227 763 308 839 zł42 m²
3 pokoje*1307 546 404 731 zł53 m²
4 i więcej pokoi*696 893 474 000 zł68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Płońsku?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Płońsku?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Płońsku za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – marzec 2026) to 8 394 zł, policzona z 186 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 386 149 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 506 a 9 016 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Płońsku rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 394 zł/m², 186 sprzedaży) wzrosła o 26% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 667 zł/m², 147 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Płońsku?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 694 zł/m² (10 sprzedaży); 2 pokoje — 7 763 zł/m² (122 sprzedaże); 3 pokoje — 7 546 zł/m² (130 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 893 zł/m² (69 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Płońsku?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce