Ceny mieszkań w Makowie Mazowieckim

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Makowie Mazowieckim? Według aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy (maj 2024 – maj 2026) — 5 333 zł/m² w medianie, z 50 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 45 m² i kosztowało ok. 227 500 zł.

Mediana ceny za m²

5 333 zł

50 sprzedaży, ostatnie 24 miesiące

Typowa cena mieszkania

227 500 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

45 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 60% niższa niż mediana województwa (13 196 zł/m²). Cała Polska: 9 136 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Makowie Mazowieckim

2 931

3 455

4 889

4 901

5 543

4 882

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 24 miesiącemaj 2024 – maj 2026	50	5 333	4 164–6 102
2026 (do maja)	14	4 882	4 013–5 679
2025	21	5 543	3 842–6 205
2024	26	4 901	4 175–5 823
2023	60	4 889	4 428–5 505
2022	21	3 455	3 002–4 000
2021	19	2 931	2 278–3 079

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
3 pokoje*	32	5 333	217 500 zł	44 m²
4 i więcej pokoi*	10	5 053	272 500 zł	57 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Makowie Mazowieckim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Makowie Mazowieckim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Makowie Mazowieckim za ostatnie 24 miesiące (maj 2024 – maj 2026) to 5 333 zł, policzona z 50 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 45 m² i kosztowało ok. 227 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 164 a 6 102 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Makowie Mazowieckim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 5 333 zł/m² (32 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 5 053 zł/m² (10 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Makowie Mazowieckim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce