Ceny mieszkań w gminie Mszczonów

Gmina miejsko-wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) mieszkania w gminie Mszczonów sprzedawano po 8 664 zł za m² — to mediana z 65 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 8 454 a 9 198 zł/m².

Mediana ceny za m²
8 664 zł
65 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
325 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
38 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+12%
7 751 → 8 664 zł/m²

Mediana jest o 36% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Mszczonów

20212022202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 202665 8 6648 454–9 198
2026 (do czerwca)128 7158 350–9 923
2025798 5887 746–8 785
2024227 7567 425–8 431
20235za mało sprzedaży
2022118 0545 599–8 341
2021384 9624 787–5 075

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*558 638 320 000 zł34 m²
3 pokoje*367 728 455 000 zł55 m²
4 i więcej pokoi*168 110 599 500 zł68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Mszczonów?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Mszczonów?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Mszczonów za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 8 664 zł, policzona z 65 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 38 m² i kosztowało ok. 325 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 454 a 9 198 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Mszczonów rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 664 zł/m², 65 sprzedaży) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 751 zł/m², 43 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Mszczonów?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 638 zł/m² (55 sprzedaży); 3 pokoje — 7 728 zł/m² (36 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 110 zł/m² (16 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Mszczonów?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce