Ceny mieszkań w gminie Wiązowna

Gmina wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Wiązowna sprzedawano po 7 442 zł za m² — to mediana z 91 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 6 583 a 8 299 zł/m².

Mediana ceny za m²
7 442 zł
91 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
829 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
117 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+5%
7 090 → 7 442 zł/m²

Mediana jest o 45% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Wiązowna

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 202691 7 4426 583–8 299
2026 (do sierpnia)577 5577 090–7 999
2025767 1096 652–9 335
2024716 9126 183–7 540
2023506 1855 385–7 660
2022245 5715 001–5 953
2021534 6704 113–5 036

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
3 pokoje*157 090 699 002 zł99 m²
4 i więcej pokoi*1447 296 830 500 zł117 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Wiązowna?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Wiązowna?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Wiązowna za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 7 442 zł, policzona z 91 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 117 m² i kosztowało ok. 829 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 583 a 8 299 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Wiązowna rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 442 zł/m², 91 sprzedaży) wzrosła o 5% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 090 zł/m², 75 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Wiązowna?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 7 090 zł/m² (15 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 7 296 zł/m² (144 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Wiązowna?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce