Ceny mieszkań w Radomiu

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) mieszkania w Radomiu sprzedawano po 7 301 zł za m² — to mediana z 662 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 878 a 8 487 zł/m².

Mediana ceny za m²

7 301 zł

662 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

352 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

49 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+4%

7 054 → 7 301 zł/m²

Mediana jest o 46% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Radomiu

5 044

5 787

6 138

7 054

7 286

7 484

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 2026	662	7 301	5 878–8 487
2026 (do stycznia)	32	7 484	6 266–8 557
2025	667	7 286	5 865–8 483
2024	1 225	7 054	5 881–7 857
2023	1 111	6 138	5 556–7 291
2022	1 042	5 787	5 213–6 215
2021	816	5 044	4 383–5 987

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	43	7 889	269 114 zł	31 m²
2 pokoje*	612	7 585	311 946 zł	41 m²
3 pokoje*	769	7 047	350 077 zł	50 m²
4 i więcej pokoi*	405	6 486	420 672 zł	65 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Radomiu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Radomiu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Radomiu za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 7 301 zł, policzona z 662 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 352 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 878 a 8 487 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Radomiu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 301 zł/m², 662 sprzedaże) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 054 zł/m², 1 169 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Radomiu?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 7 889 zł/m² (43 sprzedaże); 2 pokoje — 7 585 zł/m² (612 sprzedaży); 3 pokoje — 7 047 zł/m² (769 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 486 zł/m² (405 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Radomiu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce