Ceny mieszkań w gminie Lesznowola

Gmina wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Lesznowola? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 10 741 zł/m² w medianie, z 1 530 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 61 m² i kosztowało ok. 645 490 zł.

Mediana ceny za m²
10 741 zł
1 530 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
645 490 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
61 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+23%
8 756 → 10 741 zł/m²

Mediana jest o 21% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Lesznowola

202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 20261 530 10 7419 255–12 099
2026 (do września)90010 9499 197–12 489
20251 24510 2808 261–11 773
20243658 4037 256–10 569
20238za mało sprzedaży

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*686 319 349 000 zł55 m²
2 pokoje*59111 600 517 582 zł45 m²
3 pokoje*87510 509 625 294 zł58 m²
4 i więcej pokoi*7989 123 835 410 zł94 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Lesznowola?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Lesznowola?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Lesznowola za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 10 741 zł, policzona z 1 530 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 61 m² i kosztowało ok. 645 490 zł; połowa transakcji mieściła się między 9 255 a 12 099 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Lesznowola rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 741 zł/m², 1 530 sprzedaży) wzrosła o 23% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 756 zł/m², 823 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Lesznowola?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 6 319 zł/m² (68 sprzedaży); 2 pokoje — 11 600 zł/m² (591 sprzedaży); 3 pokoje — 10 509 zł/m² (875 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 9 123 zł/m² (798 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Lesznowola?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce