Ceny mieszkań w Sierpcu

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) mieszkania w Sierpcu sprzedawano po 5 560 zł za m² — to mediana z 99 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 449 a 6 062 zł/m².

Mediana ceny za m²

5 560 zł

99 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

303 213 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

52 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+1%

5 500 → 5 560 zł/m²

Mediana jest o 59% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Sierpcu

3 899

4 000

4 684

5 114

5 531

6 734

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026	99	5 560	5 449–6 062
2026 (do czerwca)	13	6 734	6 354–7 917
2025	110	5 531	5 446–5 979
2024	30	5 114	3 768–6 420
2023	62	4 684	4 561–4 959
2022	115	4 000	3 967–4 375
2021	42	3 899	3 371–4 482

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
2 pokoje*	48	5 530	219 808 zł	39 m²
3 pokoje*	78	5 539	313 688 zł	55 m²
4 i więcej pokoi*	18	6 320	365 000 zł	54 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Sierpcu?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Sierpcu?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Sierpcu za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 5 560 zł, policzona z 99 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 52 m² i kosztowało ok. 303 213 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 449 a 6 062 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Sierpcu rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 560 zł/m², 99 sprzedaży) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (5 500 zł/m², 48 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Sierpcu?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 530 zł/m² (48 sprzedaży); 3 pokoje — 5 539 zł/m² (78 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 320 zł/m² (18 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Sierpcu?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce