Ceny mieszkań w Piastowie

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w Piastowie sprzedawano po 10 604 zł za m² — to mediana z 182 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 8 327 a 12 258 zł/m².

Mediana ceny za m²
10 604 zł
182 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
657 250 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
63 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-1%
10 762 → 10 604 zł/m²

Mediana jest o 22% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Piastowie

202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026182 10 6048 327–12 258
2026 (do września)9211 0539 940–13 037
202527310 7849 105–12 111
202410810 1098 701–11 287

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*1113 833 380 000 zł28 m²
2 pokoje*9711 672 457 600 zł39 m²
3 pokoje*17310 946 607 320 zł54 m²
4 i więcej pokoi*1489 483 892 850 zł98 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Piastowie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Piastowie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Piastowie za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 10 604 zł, policzona z 182 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 63 m² i kosztowało ok. 657 250 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 327 a 12 258 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Piastowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 604 zł/m², 182 sprzedaże) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (10 762 zł/m², 255 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Piastowie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 13 833 zł/m² (11 sprzedaży); 2 pokoje — 11 672 zł/m² (97 sprzedaży); 3 pokoje — 10 946 zł/m² (173 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 9 483 zł/m² (148 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Piastowie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce