Ceny mieszkań w gminie Pułtusk

Gmina miejsko-wiejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w gminie Pułtusk sprzedawano po 6 300 zł za m² — to mediana z 221 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 680 a 6 737 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 300 zł
221 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
320 100 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
49 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+12%
5 606 → 6 300 zł/m²

Mediana jest o 54% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Pułtusk

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026221 6 3005 680–6 737
2026 (do sierpnia)1116 6586 550–7 943
20252015 7005 600–5 789
20242154 9004 590–5 185
20231344 4744 277–4 517
20221224 0023 562–4 131
20211203 6913 406–3 754

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1255 739 249 816 zł39 m²
3 pokoje*2065 718 325 243 zł56 m²
4 i więcej pokoi*226 512 442 889 zł71 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Pułtusk?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Pułtusk?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Pułtusk za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 6 300 zł, policzona z 221 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 49 m² i kosztowało ok. 320 100 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 680 a 6 737 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Pułtusk rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 300 zł/m², 221 sprzedaży) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 606 zł/m², 159 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Pułtusk?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 739 zł/m² (125 sprzedaży); 3 pokoje — 5 718 zł/m² (206 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 512 zł/m² (22 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Pułtusk?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce