Ceny mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w Nowym Dworze Mazowieckim? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) — 10 833 zł/m² w medianie, z 325 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 479 000 zł.

Mediana ceny za m²
10 833 zł
325 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
479 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
46 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+11%
9 780 → 10 833 zł/m²

Mediana jest o 21% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026325 10 8339 424–11 629
2026 (do sierpnia)23310 9629 317–11 834
202532310 2009 146–11 046
20241558 5387 456–10 699
20232087 6656 600–8 550
20223716 0665 531–7 145
20213405 6265 217–6 246

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*2611 501 332 252 zł27 m²
2 pokoje*27411 000 418 122 zł39 m²
3 pokoje*20610 238 538 188 zł52 m²
4 i więcej pokoi*1128 277 505 000 zł64 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Nowym Dworze Mazowieckim?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Nowym Dworze Mazowieckim?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Nowym Dworze Mazowieckim za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 10 833 zł, policzona z 325 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 479 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 9 424 a 11 629 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 833 zł/m², 325 sprzedaży) wzrosła o 11% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 780 zł/m², 293 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Nowym Dworze Mazowieckim?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 11 501 zł/m² (26 sprzedaży); 2 pokoje — 11 000 zł/m² (274 sprzedaże); 3 pokoje — 10 238 zł/m² (206 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 277 zł/m² (112 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce