Ceny mieszkań w Garwolinie

Gmina miejska · woj. mazowieckie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) mieszkania w Garwolinie sprzedawano po 8 453 zł za m² — to mediana z 209 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 8 200 a 8 765 zł/m².

Mediana ceny za m²
8 453 zł
209 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
355 908 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
43 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+11%
7 590 → 8 453 zł/m²

Mediana jest o 38% niższa niż mediana województwa (13 644 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Garwolinie

2023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 2026209 8 4538 200–8 765
2026 (do września)1338 7008 400–8 900
20252047 7367 354–8 223
20241187 6457 001–8 278
20232376 7416 300–7 088

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1728 354 332 698 zł40 m²
3 pokoje*1338 173 436 450 zł53 m²
4 i więcej pokoi*427 383 544 950 zł69 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Garwolinie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Garwolinie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Garwolinie za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 8 453 zł, policzona z 209 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 43 m² i kosztowało ok. 355 908 zł; połowa transakcji mieściła się między 8 200 a 8 765 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Garwolinie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 453 zł/m², 209 sprzedaży) wzrosła o 11% wobec 12 miesięcy wcześniej (7 590 zł/m², 174 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Garwolinie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 354 zł/m² (172 sprzedaże); 3 pokoje — 8 173 zł/m² (133 sprzedaże); 4 i więcej pokoi — 7 383 zł/m² (42 sprzedaże). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Garwolinie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie mazowieckim

Wszystkie gminy województwa mazowieckiego · Ceny mieszkań w Polsce