Ceny mieszkań w gminie Zabierzów

Gmina wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Zabierzów wynosi 8 907 zł. Policzyliśmy ją z 85 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
8 907 zł
85 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
844 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
96 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+3%
8 669 → 8 907 zł/m²

Mediana jest o 35% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Zabierzów

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – maj 202685 8 9077 944–10 258
2026 (do czerwca)578 9077 912–9 839
2025709 0098 359–11 010
2024827 8487 430–8 784
2023687 0546 356–7 885
2022606 0105 261–6 571
2021785 6314 819–6 004

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
3 pokoje*188 762 534 090 zł54 m²
4 i więcej pokoi*1488 847 842 000 zł96 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Zabierzów?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Zabierzów?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Zabierzów za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – maj 2026) to 8 907 zł, policzona z 85 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 96 m² i kosztowało ok. 844 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 944 a 10 258 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Zabierzów rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 907 zł/m², 85 sprzedaży) wzrosła o 3% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 669 zł/m², 90 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Zabierzów?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 8 762 zł/m² (18 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 847 zł/m² (148 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Zabierzów?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce