Ceny mieszkań w Gorlicach

Gmina miejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) mieszkania w Gorlicach sprzedawano po 6 500 zł za m² — to mediana z 63 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 409 a 7 571 zł/m².

Mediana ceny za m²

6 500 zł

63 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

336 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

50 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

6 505 → 6 500 zł/m²

Mediana jest o 53% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Gorlicach

4 564

5 153

5 500

6 423

6 496

20212022202320242025

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 2026	63	6 500	5 409–7 571
2026 (do lutego)	9	za mało sprzedaży
2025	60	6 496	5 299–7 496
2024	106	6 423	5 743–7 101
2023	39	5 500	4 965–6 029
2022	52	5 153	4 498–5 636
2021	18	4 564	3 951–4 884

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
3 pokoje*	27	6 241	270 000 zł	45 m²
4 i więcej pokoi*	17	5 245	313 000 zł	52 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Gorlicach?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Gorlicach?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Gorlicach za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 6 500 zł, policzona z 63 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 50 m² i kosztowało ok. 336 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 409 a 7 571 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Gorlicach rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 500 zł/m², 63 sprzedaże) utrzymała się na podobnym poziomie wobec 12 miesięcy wcześniej (6 505 zł/m², 97 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Gorlicach?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 3 pokoje — 6 241 zł/m² (27 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 245 zł/m² (17 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Gorlicach?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce