Ceny mieszkań w gminie Brzesko

Gmina miejsko-wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w gminie Brzesko wynosi 8 693 zł. Policzyliśmy ją z 64 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²
8 693 zł
64 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
449 311 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
53 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+4%
8 330 → 8 693 zł/m²

Mediana jest o 37% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Brzesko

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcysierpień 2025 – sierpień 202664 8 6937 576–9 613
2026 (do sierpnia)439 1128 134–9 652
20251178 2006 659–8 900
2024747 6356 882–8 470
2023686 1605 454–6 972
2022315 5045 045–6 224
2021324 8904 279–5 439

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (sierpień 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1068 390 306 906 zł36 m²
3 pokoje*557 965 431 924 zł56 m²
4 i więcej pokoi*146 766 497 524 zł64 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Brzesko?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Brzesko?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Brzesko za ostatnie 12 miesięcy (sierpień 2025 – sierpień 2026) to 8 693 zł, policzona z 64 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 53 m² i kosztowało ok. 449 311 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 576 a 9 613 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Brzesko rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (8 693 zł/m², 64 sprzedaże) wzrosła o 4% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 330 zł/m², 140 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Brzesko?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 8 390 zł/m² (106 sprzedaży); 3 pokoje — 7 965 zł/m² (55 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 766 zł/m² (14 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Brzesko?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce