Ceny mieszkań w gminie Brzeszcze

Gmina miejsko-wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – marzec 2026) mieszkania w gminie Brzeszcze sprzedawano po 5 566 zł za m² — to mediana z 69 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 000 a 6 201 zł/m².

Mediana ceny za m²
5 566 zł
69 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
280 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
48 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+10%
5 040 → 5 566 zł/m²

Mediana jest o 59% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Brzeszcze

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymarzec 2025 – marzec 202669 5 5665 000–6 201
2026 (do marca)175 7845 000–6 492
2025705 4954 921–6 198
2024704 9824 329–5 537
2023395 2004 103–5 747
2022424 4224 184–4 771
2021783 9723 386–4 529

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (marzec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*335 588 190 000 zł33 m²
3 pokoje*675 206 250 000 zł47 m²
4 i więcej pokoi*395 174 300 000 zł58 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Brzeszcze?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Brzeszcze?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Brzeszcze za ostatnie 12 miesięcy (marzec 2025 – marzec 2026) to 5 566 zł, policzona z 69 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 48 m² i kosztowało ok. 280 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 000 a 6 201 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Brzeszcze rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 566 zł/m², 69 sprzedaży) wzrosła o 10% wobec 12 miesięcy wcześniej (5 040 zł/m², 71 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Brzeszcze?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 588 zł/m² (33 sprzedaże); 3 pokoje — 5 206 zł/m² (67 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 174 zł/m² (39 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Brzeszcze?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce