Ceny mieszkań w gminie Wadowice

Gmina miejsko-wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) mieszkania w gminie Wadowice sprzedawano po 9 293 zł za m² — to mediana z 98 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 7 625 a 10 895 zł/m².

Mediana ceny za m²
9 293 zł
98 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
405 274 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
43 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+14%
8 132 → 9 293 zł/m²

Mediana jest o 32% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Wadowice

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 202698 9 2937 625–10 895
2026 (do maja)409 0097 289–10 148
20251059 7027 438–11 031
20241378 4746 898–9 487
2023847 0475 810–8 701
2022766 0704 963–6 977
2021715 2174 476–6 127

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*1010 436 353 233 zł33 m²
2 pokoje*5710 370 382 000 zł38 m²
3 pokoje*918 031 415 840 zł49 m²
4 i więcej pokoi*608 227 535 142 zł60 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Wadowice?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Wadowice?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Wadowice za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 9 293 zł, policzona z 98 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 43 m² i kosztowało ok. 405 274 zł; połowa transakcji mieściła się między 7 625 a 10 895 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Wadowice rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (9 293 zł/m², 98 sprzedaży) wzrosła o 14% wobec 12 miesięcy wcześniej (8 132 zł/m², 121 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Wadowice?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 10 436 zł/m² (10 sprzedaży); 2 pokoje — 10 370 zł/m² (57 sprzedaży); 3 pokoje — 8 031 zł/m² (91 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 8 227 zł/m² (60 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Wadowice?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce