Ceny mieszkań w gminie Chełmiec
Za ostatnie 12 miesięcy (grudzień 2024 – grudzień 2025) mieszkania w gminie Chełmiec sprzedawano po 6 101 zł za m² — to mediana z 76 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 5 442 a 7 487 zł/m².
Mediana jest o 55% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.
Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Chełmiec
| Okres | Sprzedaże | Mediana zł/m² | Połowa transakcji, zł/m² |
|---|---|---|---|
| Ostatnie 12 miesięcygrudzień 2024 – grudzień 2025 | 76 | 6 101 | 5 442–7 487 |
| 2026 (do stycznia) | 1 | za mało sprzedaży | |
| 2025 | 76 | 6 115 | 5 442–7 673 |
| 2024 | 66 | 6 647 | 6 069–7 060 |
| 2023 | 53 | 5 648 | 4 847–6 201 |
| 2022 | 52 | 4 703 | 4 231–5 353 |
| 2021 | 45 | 4 196 | 4 014–4 593 |
Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (grudzień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).
Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Chełmiec?
Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.
Wyceń mieszkanieJak liczymy
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.
Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Chełmiec?
Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Chełmiec za ostatnie 12 miesięcy (grudzień 2024 – grudzień 2025) to 6 101 zł, policzona z 76 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 58 m² i kosztowało ok. 363 365 zł; połowa transakcji mieściła się między 5 442 a 7 487 zł/m².
Czy ceny mieszkań w gminie Chełmiec rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 101 zł/m², 76 sprzedaży) spadła o 7% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 570 zł/m², 72 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.
Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Chełmiec?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.
Ceny mieszkań w okolicy
- Krynica-Zdrój 9 287 zł/m²
- Stary Sącz 8 496 zł/m²
Inne gminy w województwie małopolskim
- Bochnia
- Bochnia (gmina wiejska)
- Brzesko
- Chrzanów
- Libiąż
- Trzebinia
- Dąbrowa Tarnowska
- Gorlice
- Krzeszowice
- Liszki
- Mogilany
- Skawina
- Wielka Wieś
- Zabierzów
- Zielonki
- Limanowa
- Miechów
- Myślenice
- Nowy Targ
- Szczawnica
- Rabka-Zdrój
- Olkusz
- Wolbrom
- Oświęcim
Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce