Ceny mieszkań w gminie Zielonki

Gmina wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Zielonki? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) — 12 874 zł/m² w medianie, z 74 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 68 m² i kosztowało ok. 849 500 zł.

Mediana ceny za m²
12 874 zł
74 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
849 500 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
68 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+17%
11 025 → 12 874 zł/m²

Mediana jest o 6% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Zielonki

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 202674 12 87410 266–14 916
2026 (do lipca)4114 24111 487–15 730
20259111 1678 857–13 172
20247410 2266 950–12 532
20231237 5726 238–8 533
20221896 8246 165–7 237
20212936 5255 370–7 207

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1514 458 674 000 zł46 m²
3 pokoje*2813 712 800 000 zł60 m²
4 i więcej pokoi*8610 558 916 608 zł94 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Zielonki?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Zielonki?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Zielonki za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 12 874 zł, policzona z 74 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 68 m² i kosztowało ok. 849 500 zł; połowa transakcji mieściła się między 10 266 a 14 916 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Zielonki rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (12 874 zł/m², 74 sprzedaże) wzrosła o 17% wobec 12 miesięcy wcześniej (11 025 zł/m², 82 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Zielonki?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 14 458 zł/m² (15 sprzedaży); 3 pokoje — 13 712 zł/m² (28 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 10 558 zł/m² (86 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Zielonki?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce