Ceny mieszkań w gminie Chrzanów

Gmina miejsko-wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – grudzień 2025) mieszkania w gminie Chrzanów sprzedawano po 6 818 zł za m² — to mediana z 194 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 6 237 a 7 170 zł/m².

Mediana ceny za m²
6 818 zł
194 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
332 385 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+9%
6 254 → 6 818 zł/m²

Mediana jest o 50% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Chrzanów

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – grudzień 2025194 6 8186 237–7 170
2026 (do stycznia)4za mało sprzedaży
20251956 8236 238–7 172
20242276 2465 705–6 664
20231035 7024 903–6 403
20221475 4895 000–5 967
20212074 6634 543–4 940

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (grudzień 2025; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*1396 685 264 250 zł40 m²
3 pokoje*1756 423 344 000 zł52 m²
4 i więcej pokoi*996 112 372 310 zł61 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Chrzanów?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Chrzanów?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Chrzanów za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – grudzień 2025) to 6 818 zł, policzona z 194 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 332 385 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 237 a 7 170 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Chrzanów rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (6 818 zł/m², 194 sprzedaże) wzrosła o 9% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 254 zł/m², 233 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Chrzanów?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 6 685 zł/m² (139 sprzedaży); 3 pokoje — 6 423 zł/m² (175 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 112 zł/m² (99 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Chrzanów?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce