Ceny mieszkań w Tarnowie

Gmina miejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Mediana ceny 1 m² mieszkania w Tarnowie wynosi 7 756 zł. Policzyliśmy ją z 853 sprzedaży na wolnym rynku za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026), z Rejestru Cen Nieruchomości — czyli z cen, za które mieszkania naprawdę zmieniły właściciela, a nie z ofert.

Mediana ceny za m²

7 756 zł

853 sprzedaże, ostatnie 12 miesięcy

Typowa cena mieszkania

340 000 zł

mediana ceny całego lokalu

Typowy metraż

46 m²

mediana powierzchni sprzedanych

Zmiana rok do roku

+16%

6 710 → 7 756 zł/m²

Mediana jest o 43% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w Tarnowie

4 817

5 425

6 001

6 510

7 800

7 074

202120222023202420252026

Okres	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcymaj 2025 – maj 2026	853	7 756	6 143–8 826
2026 (do maja)	244	7 074	5 780–8 356
2025	839	7 800	6 278–8 785
2024	655	6 510	5 743–7 439
2023	524	6 001	5 005–7 054
2022	560	5 425	4 938–6 166
2021	607	4 817	4 140–5 417

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (maj 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

Mieszkanie	Sprzedaże	Mediana zł/m²	Typowa cena	Typowy metraż
1 pokój*	34	8 575	229 697 zł	26 m²
2 pokoje*	475	8 178	290 000 zł	38 m²
3 pokoje*	661	6 938	326 333 zł	48 m²
4 i więcej pokoi*	301	6 173	400 000 zł	62 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w Tarnowie?

Mediana dla miasta to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w Tarnowie?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w Tarnowie za ostatnie 12 miesięcy (maj 2025 – maj 2026) to 7 756 zł, policzona z 853 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 46 m² i kosztowało ok. 340 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 6 143 a 8 826 zł/m².

Czy ceny mieszkań w Tarnowie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (7 756 zł/m², 853 sprzedaże) wzrosła o 16% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 710 zł/m², 637 sprzedaży). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w Tarnowie?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 8 575 zł/m² (34 sprzedaże); 2 pokoje — 8 178 zł/m² (475 sprzedaży); 3 pokoje — 6 938 zł/m² (661 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 6 173 zł/m² (301 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Tarnowie?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce