Ceny mieszkań w gminie Wieliczka

Gmina miejsko-wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) mieszkania w gminie Wieliczka sprzedawano po 10 765 zł za m² — to mediana z 651 sprzedaży zapisanych w aktach notarialnych. Połowa transakcji mieściła się między 9 340 a 12 430 zł/m².

Mediana ceny za m²
10 765 zł
651 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
546 914 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
51 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
+12%
9 651 → 10 765 zł/m²

Mediana jest o 21% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Wieliczka

202120222023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcyczerwiec 2025 – czerwiec 2026651 10 7659 340–12 430
2026 (do lipca)24711 0599 854–12 697
202573510 0458 917–12 167
20247939 9148 583–11 650
20238698 4687 258–9 724
20226066 2945 498–7 719
20216476 4015 459–7 197

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (czerwiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
1 pokój*6411 696 346 500 zł28 m²
2 pokoje*44011 427 443 736 zł41 m²
3 pokoje*58610 094 585 000 zł56 m²
4 i więcej pokoi*2209 033 679 000 zł73 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Wieliczka?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Wieliczka?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Wieliczka za ostatnie 12 miesięcy (czerwiec 2025 – czerwiec 2026) to 10 765 zł, policzona z 651 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 51 m² i kosztowało ok. 546 914 zł; połowa transakcji mieściła się między 9 340 a 12 430 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Wieliczka rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (10 765 zł/m², 651 sprzedaży) wzrosła o 12% wobec 12 miesięcy wcześniej (9 651 zł/m², 673 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Wieliczka?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 1 pokój — 11 696 zł/m² (64 sprzedaże); 2 pokoje — 11 427 zł/m² (440 sprzedaży); 3 pokoje — 10 094 zł/m² (586 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 9 033 zł/m² (220 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Wieliczka?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce