Ceny mieszkań w gminie Rabka-Zdrój

Gmina miejsko-wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Rabka-Zdrój? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) — 11 237 zł/m² w medianie, z 59 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 42 m² i kosztowało ok. 463 968 zł.

Mediana ceny za m²
11 237 zł
59 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
463 968 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
42 m²
mediana powierzchni sprzedanych

Mediana jest o 18% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Rabka-Zdrój

20212023202420252026
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcylipiec 2025 – lipiec 202659 11 23710 479–11 918
2026 (do listopada)1811 21110 483–11 791
20254711 18810 359–11 910
2024138 2777 529–9 541
2023107 5236 132–8 533
20228za mało sprzedaży
2021385 4354 972–6 497

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (lipiec 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*2411 664 436 412 zł38 m²
3 pokoje*2810 642 467 926 zł44 m²
4 i więcej pokoi*1310 404 545 000 zł48 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Rabka-Zdrój?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Rabka-Zdrój?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Rabka-Zdrój za ostatnie 12 miesięcy (lipiec 2025 – lipiec 2026) to 11 237 zł, policzona z 59 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 42 m² i kosztowało ok. 463 968 zł; połowa transakcji mieściła się między 10 479 a 11 918 zł/m².

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Rabka-Zdrój?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 11 664 zł/m² (24 sprzedaże); 3 pokoje — 10 642 zł/m² (28 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 10 404 zł/m² (13 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Rabka-Zdrój?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce