Ceny mieszkań w gminie Trzebinia

Gmina miejsko-wiejska · woj. małopolskie · stan na 8 listopada 2026 · ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń

Ile naprawdę płaci się za mieszkanie w gminie Trzebinia? Według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) — 5 275 zł/m² w medianie, z 50 sprzedaży. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 273 000 zł.

Mediana ceny za m²
5 275 zł
50 sprzedaży, ostatnie 12 miesięcy
Typowa cena mieszkania
273 000 zł
mediana ceny całego lokalu
Typowy metraż
47 m²
mediana powierzchni sprzedanych
Zmiana rok do roku
-24%
6 947 → 5 275 zł/m²

Mediana jest o 61% niższa niż mediana województwa (13 699 zł/m²). Cała Polska: 9 500 zł/m². Ta sama metoda; okres każdej gminy kończy się na jej najnowszych aktach, więc końce okresów mogą się różnić o kilka miesięcy.

Jak zmieniały się ceny mieszkań w gminie Trzebinia

20212022202320242025
OkresSprzedażeMediana zł/m²Połowa transakcji, zł/m²
Ostatnie 12 miesięcystyczeń 2025 – styczeń 202650 5 2754 194–6 899
2026 (do stycznia)2za mało sprzedaży
2025495 2644 194–6 846
20241066 9455 070–7 063
2023234 2863 780–5 240
2022343 9563 354–4 771
2021353 6203 144–4 201

Mediana to cena, od której połowa mieszkań sprzedała się taniej, a połowa drożej. Ceny bez urealnienia — każda liczba to cena z dnia aktu. Rok bieżący jest niepełny, a starostwa dosyłają akty z opóźnieniem, dlatego „ostatnie miesiące” liczymy wstecz od najnowszych aktów w rejestrze tej gminy (styczeń 2026; pojedyncze akty z późniejszą datą pomijamy przy wyznaczaniu tej granicy).

Ceny według liczby pokoi

MieszkanieSprzedażeMediana zł/m²Typowa cenaTypowy metraż
2 pokoje*425 762 210 108 zł32 m²
3 pokoje*666 868 336 988 zł50 m²
4 i więcej pokoi*385 481 410 156 zł68 m²

Ostatnie 24 miesiące. * Pokoje według Rejestru Cen Nieruchomości — rejestr podaje liczbę izb, a część starostw wlicza do nich kuchnię, więc „3” bywa mieszkaniem z dwoma pokojami i kuchnią.

Ile jest warte Twoje mieszkanie w gminie Trzebinia?

Mediana dla gminy to nie cena Twojego lokalu — piętro, metraż, rok budowy, strona okien i najbliższa okolica przesuwają ją o dziesiątki procent. Wycena porównuje Twoje mieszkanie z konkretnymi transakcjami z okolicy, a raport dokłada słońce w oknach, plan miejscowy i to, co może powstać obok.

Wyceń mieszkanie

Jak liczymy

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostwa — ceny z aktów notarialnych. Bierzemy tylko lokale mieszkalne sprzedane na wolnym rynku, w całości (bez sprzedaży udziałów), o powierzchni 15–200 m². Akt obejmujący kilka mieszkań liczymy jako jedną sprzedaż. Odrzucamy zapisy z ceną poniżej 2 000 zł/m² albo powyżej 100 000 zł/m² — to błędy w rejestrze, nie rynek.

Strona powstaje tylko tam, gdzie w ciągu 24 miesięcy było co najmniej 30 takich sprzedaży, a wiersz tabeli — gdy ma co najmniej 10. Dane przeliczamy co tydzień.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje mieszkanie w gminie Trzebinia?

Mediana ceny 1 m² mieszkania sprzedanego na wolnym rynku w gminie Trzebinia za ostatnie 12 miesięcy (styczeń 2025 – styczeń 2026) to 5 275 zł, policzona z 50 sprzedaży z aktów notarialnych. Typowe sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało ok. 273 000 zł; połowa transakcji mieściła się między 4 194 a 6 899 zł/m².

Czy ceny mieszkań w gminie Trzebinia rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy (5 275 zł/m², 50 sprzedaży) spadła o 24% wobec 12 miesięcy wcześniej (6 947 zł/m², 104 sprzedaże). Część różnicy może wynikać z tego, jakie mieszkania akurat się sprzedały (nowe czy stare, duże czy małe), a nie ze zmiany cen.

Ile kosztuje 1 m² mieszkania według liczby pokoi w gminie Trzebinia?

Mediany z ostatnich 24 miesięcy: 2 pokoje — 5 762 zł/m² (42 sprzedaże); 3 pokoje — 6 868 zł/m² (66 sprzedaży); 4 i więcej pokoi — 5 481 zł/m² (38 sprzedaży). Liczba pokoi pochodzi z rejestru, który podaje liczbę izb — część starostw wlicza do nich kuchnię.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w gminie Trzebinia?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa — to ceny z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Liczymy tylko sprzedaże lokali mieszkalnych na wolnym rynku, w całości (bez udziałów), a akt obejmujący kilka mieszkań to jedna sprzedaż.

Ceny mieszkań w okolicy

Inne gminy w województwie małopolskim

Wszystkie gminy województwa małopolskiego · Ceny mieszkań w Polsce